DANS CE GUIDE · Suivi des produits de la vente agricole et du quota à travers un registre légal de source de fonds
Commencez par l’ EB-5 aperçu de l’admissibilité et de la demande
Deux questions : d'où venait l'argent et comment il a voyagé
Le programme EB-5 exige que le capital soit obtenu par des moyens légaux et que l'investisseur soit en mesure d'en tracer le parcours, depuis sa source jusqu'à la nouvelle entreprise commerciale. Pour une famille d’agriculteurs, la question de la source remonte au-delà de la simple vente. La terre a été achetée avec de l'argent provenant de quelque part ; le quota a été accumulé au fil des années ; le troupeau a été constitué à partir des bénéfices retenus. L'USCIS ne s'attend pas à ce que chaque dollar d'une exploitation de quarante ans soit lié à un bulletin de paie, mais il attend une histoire cohérente, étayée par les déclarations fiscales, les états financiers de l’entreprise, les documents d'achat originaux des terres et les registres de l'échange de quotas. La question du parcours est plus restreinte et mécanique : chaque transfert depuis le produit de la vente vers le compte personnel de l'investisseur, vers l'entiercement et vers l'entreprise doit être démontré par des relevés bancaires et des confirmations de virement, dans l'ordre, sans qu'aucun élément ne reste inexpliqué entre les étapes.
Les ventes d'une société nécessitent une étape supplémentaire
De nombreuses exploitations agricoles fonctionnent sous forme de société, de sorte que le paiement de l'acheteur est versé à l'entreprise plutôt qu'aux parents à titre personnel. Le capital sur le compte de l'entreprise n'est pas encore le capital de l'investisseur. Le registre doit indiquer comment l'argent a été utilisé — en tant que dividende, remboursement de prêt d'actionnaire, salaire ou distribution de capital — et que cette distribution a été autorisée, enregistrée dans les livres de la société et déclarée aux impôts. Si les deux parents sont actionnaires, la distribution à chacun doit correspondre aux participations, et le parent investisseur doit être en mesure de démontrer que les fonds utilisés lui appartiennent, que ce soit par réception directe ou par un don documenté de son conjoint. Les dons sont une source acceptée lorsque les fonds du donateur sont tracés, ainsi un don entre conjoints ajoute une couche de documentation plutôt qu'une barrière.
Le capital, les emplois et la période conditionnelle
L'investissement requis est actuellement de US$1,050,000, ou de US$800,000 dans une zone d'emploi ciblée ou un projet d'infrastructure, les montants étant sujets à ajustement légal ; vérifiez le montant applicable à la date de dépôt. L'investissement doit créer au moins dix emplois à temps plein pour des travailleurs américains qualifiés, ce qu'un projet de centre régional peut comptabiliser au moyen d'une modélisation économique de l'emploi direct et indirect. L'investisseur doit être impliqué dans la gestion ou la formulation de politiques, condition qu'un associé commanditaire ayant les droits d'un associé commanditaire satisfait. L'approbation accorde deux ans de résidence permanente conditionnelle pour l'investisseur, son conjoint et ses enfants célibataires de moins de 21 ans, suivis du dépôt du formulaire I-829 dans les quatre-vingt-dix jours précédant le deuxième anniversaire pour lever les conditions en démontrant que l'investissement a été maintenu et que les emplois ont été créés.
Sources consultées 2026-09-07. Ce guide met l’accent sur la préparation; il ne constitue pas une évaluation individuelle de l’admissibilité.