DANS CE GUIDE · Comment séquencer l'achat d'un actif afin que l'argent soit engagé mais pas immobilisé
Commencez par l’ E-2 aperçu de l’admissibilité et de la demande
Engagez les fonds par le biais d'un compte séquestre lié à la décision de visa
Les directives du Département d'État acceptent que les fonds sous séquestre puissent être considérés comme irrévocablement engagés lorsque la seule condition à leur libération est la délivrance du visa E-2, et que cet arrangement ne va pas à l'encontre de l'exigence selon laquelle l'investisseur doit courir un risque. Le contrat d'achat doit donc être signé, le prix déposé auprès d'un agent séquestre et la clôture conditionnelle à l'approbation du visa, l'argent étant retourné uniquement si le visa est refusé. Un dépôt que l’acheteur peut retirer pour quelque raison que ce soit, ou une lettre d’intention sans conditions contraignantes, ne constitue pas un engagement. Faites rédiger les instructions de dépôt par quelqu'un qui comprend à la fois l'accord et le visa, car une clause qui permet à l'acheteur de se retirer pour des raisons indépendantes du visa convertit un investissement engagé en une option. Un premier examen du contrat d’achat devrait isoler toutes les conditions permettant le retour de l’argent. Le refus de visa peut être la condition ; un large droit d'annulation pour un financement, une inspection ou une préférence personnelle affaiblit l'engagement. Faites correspondre l'entente signée, le reçu séquestre et le virement bancaire afin que le montant, l'acheteur et les instructions de libération concordent. Si ce n’est pas le cas, résolvez les documents commerciaux avant de présenter l’investissement comme engagé.
Suivez les fonds et utilisez le bon type d'emprunt
Chaque dollar doit provenir d'une source légale et documentée. Les produits de la vente de l'entreprise québécoise sont présentés dans le contrat de vente, le relevé de clôture et les documents bancaires qui les reçoivent. La marge de crédit sur valeur domiciliaire est acceptable car elle est garantie sur le patrimoine personnel de l'investisseur et celui-ci demeure personnellement responsable ; un prêt garanti sur les actifs de l’entreprise américaine achetée ne serait pas considéré comme le capital de risque de l’investisseur. Conservez les deux flux dans des transferts séparés et traçables. L'investissement doit aussi être substantiel par rapport au coût de l'entreprise ; pour un achat d'actifs, cela signifie le prix plus le fonds de roulement réellement nécessaire pour fonctionner, comparé au coût total de création ou d'achat d'une telle entreprise, et non un montant fixe. Établissez un horaire de source et d'utilisation qui suit chaque dollar provenant du produit de la vente ou de l'emprunt sur le compte en fidéicommis, l'achat d'équipement ou le compte d'exploitation. Le tableau doit distinguer les fonds déjà exposés à des pertes d'une réserve encore sous le contrôle de l'investisseur. Cela oblige également à prendre une décision concernant le fonds de roulement : omettre les liquidités réellement nécessaires à l’ouverture peut donner l’impression que l’investissement est inférieur au coût réel de l’entreprise.
Organisez les licences, la propriété et la direction avant l'entretien
Les exigences en matière de licences pour les contrats mécaniques varient selon l'État, et la licence existante de l'entreprise peut être détenue par le propriétaire sortant ou un autre individu qualifié. Demandez au vendeur qui détient chaque licence requise, si elle peut être transférée et si l'acheteur doit lui-même se qualifier ou conserver un employé titulaire d'une licence. Le dossier E-2 doit démontrer que l'entreprise est réelle et en activité, et non marginale — l'équipe existante et les contrats clients sont utiles à cet égard — et que l'investisseur la développera et la dirigera, ce que la propriété exclusive permet. La nationalité canadienne à la fois de l'investisseur et de la propriété de l'entreprise satisfait l'exigence du traité. Comme le visa E-2 n'offre aucune voie directe vers la résidence permanente et n'est renouvelable que tant que l'entreprise continue de répondre aux critères, le plan devrait également préciser ce qu'il advient si le dirigeant souhaite ultérieurement rester de façon permanente. Le premier examen devrait vérifier si la personne titulaire de la licence, les documents de propriété et le plan opérationnel décrivent la même entreprise. Si un employé admissible est nécessaire pour détenir la licence professionnelle, identifiez cette personne et l'entente continue plutôt que de présumer que les titres du vendeur suivent les actifs. Les prévisions doivent démontrer, au fil du temps, plus que la subsistance de l'investisseur lui-même; une entreprise qui ne peut satisfaire à cette norme est marginale même lorsque le prix d'achat est substantiel.
Sources consultées 2026-09-07. Ce guide met l’accent sur la préparation; il ne constitue pas une évaluation individuelle de l’admissibilité.