DANS CE GUIDE · Pourquoi un achat de terrain n'est pas un investissement Gold Card et un don n'est pas un EB-5
Commencez par l’ GOLD CARD aperçu de l’admissibilité et de la demande
Le cadre tel que publié, et rien d'ajouté
Selon la FAQ officielle vérifiée le 7 septembre 2026, la voie individuelle comprend des frais de traitement non remboursables de US$15,000 par personne, un contrôle préalable comprenant une vérification des antécédents et, en cas de réussite, un don de US$1 million au gouvernement des États-Unis pour le demandeur principal; chaque conjoint accompagnant ou enfant non marié de moins de 21 ans ajoute des frais de US$15,000 et un don de US$1 million. La voie de parrainage par une entreprise prévoit un don de US$2 million par employé, des frais annuels de maintien de 1 % et des frais de transfert de 5 %. Les demandeurs retenus sont traités dans les catégories d’immigrants EB-1 ou EB-2. Voilà l’intégralité du cadre. Rien sur la page ne permet de remplacer le don par l’achat d’un terrain, un investissement dans une entreprise ou une obligation; tout conseiller ou partenaire qui décrit une telle substitution décrit autre chose que le programme.
Les deux confusions qui coûtent le plus cher
La première confusion concerne EB-5. Un investisseur EB-5 met son capital en danger dans une entreprise commerciale qui doit créer dix emplois à temps plein et peut récupérer le capital à la fin de la durée de l'investissement ; un demandeur de Gold Card donne de l'argent au gouvernement et ne récupère rien. L'achat de terres agricoles n'est pas non plus un investissement EB-5, car la propriété passive des terres ne crée aucun emploi et ne constitue pas une nouvelle entreprise commerciale. La suggestion du partenaire échoue donc dans les deux cas. La deuxième confusion concerne le visa. La Gold Card n’est pas une classification en soi ; il mène aux catégories d'immigrants existantes, et le demandeur doit toujours être admissible, réussir l'examen médical et attendre un numéro de visa sous le bulletin des visas pour la catégorie utilisée. Le paiement ne supprime aucune de ces conditions.
Que confirmer avant d'agir sur une description
Lisez vous-même la page officielle et la FAQ le jour de toute décision et conservez une copie datée, car les conditions sont publiées sur un site Internet qui peut changer sans préavis. Confirmez les frais actuels et les montants des dons pour chaque membre de la famille. Confirmez que la catégorie d'immigration applicable dispose d'un numéro de visa disponible pour un demandeur canadien pour le mois en cours. Confirmez par écrit ce qu'il advient des frais de traitement en cas d'échec de la vérification, que la FAQ décrit comme non remboursables. Confirmez que personne n’a demandé le don avant la fin de la vérification. Pour un propriétaire foncier, séparez la question de la gestion des propriétés américaines – quel statut de visiteur ou quelle catégorie de traité peut ou non couvrir en fonction de l’activité – de la question de la résidence permanente, qui est l’objet de la Gold Card. Les conditions doivent être revérifiées avant tout transfert d’argent.
Sources consultées 2026-09-07. Ce guide met l’accent sur la préparation; il ne constitue pas une évaluation individuelle de l’admissibilité.